Как за 2-3 часа в незнакомом городе посмотреть продающееся жильё-комнаты?

0
Как будучи в малознакомом большом городе проездом, успеть за 2-3 часа посмотреть жильё, которое в этом городе продают? Хотя бы успеть своим глазами увидеть 3-4 варианта, 3-4 адреса?
27 октября, 16 аноним,  в категории Семья, Дом, Дети
 
Источник: bolshoyvopros.ru, irc.lv
Ваш ответ
Отображаемое имя (по желанию):
Анти-спам проверка:

13 Ответы
0
27 октября, 16 аноним, 
Данная работа потребует определенных организационных мероприятий.


Через средства массовой информации определяете перечень жилья, которое хотите посмотреть.
Определяетесь со временем своего прибывания в данном городе.
Созваниваетесь с агентствами, занимающимися продажей выбранных вами квартир и назначаете время просмотра каждой квартиры.
Приехав в город обеспечиваете себя мобильным средством передвижения (такси, аренда автомобиля).




Для сокращения времени на просмотр жилья можете выбрать квартиры продающиеся в одном агентстве, тогда возможно они сами провезут вас по всем интересующим вариантам.
0
27 октября, 16 аноним, 
Прежде всего вы же знаете в какой город вы едите? Значит найти форумы, посмотреть, что пишут люди, там есть контакты риэлторов, договорится о встрече.


Информационные доски. Обычные деревянные доски пользуются спросом и люди туда вешают объявления разного характера.
Сайты бесплатных объявлений. До поездки в город выписать в блокнотик и потом на месте звонить и договариваться о встрече.
Социальные сети. Ищем группу города, пишем объявление и вас сами найдут.




Конечно хорошо, если есть машина, можно в аренду взять. Так быстрее будет. Такие вещи на месте не делаются, считаю, что нужен грамотный подход и всё заранее.

Жалко, что в турфирмах не предоставляют такую информацию. Потому что внутренний туризм набирает обороты и было бы здорово, если бы турфирмы предоставляли тех, кто сдаёт комнаты или квартиры по суточно, чтобы остановится на 1-2 дня.
0
27 октября, 16 аноним, 
За 2-3 часа посмотреть несколько вариантов - это вы загнули конечно, только если это поселок с 1й улицей, то успеете. А так, планируете переезд - не надо экономить деньги на то, чтобы осмотреться несколько дней.

Если действительно заинтересованы, то заранее позвонить по объявлениям и назначить просмотр. Маклеры могут вам показать конечно. Но считаю, тратить их время на пустой просмотр это неэтично. Можно и по телефону многое узнать.

А в городе если жить собипаетесь все равно надо потусить хотя бы 2-3 недели, чтобы понять надо ли оно вам.
0
27 октября, 16 аноним, 
Неужели еще не все знают, что самый простой способ найти квартиру, это поискать на популярных сайтах с арендой жилья ?

Вам просто нужно зайти на такой сайт, выбрать нужный город, улицу, район и созвониться с продавцом.
0
27 октября, 16 аноним, 
Очень просто!)Зайти на авито,и выбрать нужный город,и подходящую квартиру)
0
27 октября, 16 аноним, 
Нужно заранее забронировать гостиницу, это сейчас доступно, чтобы приехать и расположиться там, оставить вещи, принять душ и привести себя в порядок, выпить кофе или позавтракать. Затем позвонить квартирному агенту, с которым естественно необходимо связаться заранее, обьяснив ему заранее, что у вас есть 3-5 часов на осматривание вариантов. Пусть логистикой занимается агент, а не уставший с поезда клиент. В небольшом городе вы все успеете посмотреть и даже наметите сделку. Но два часа - это все же ниже нижнего предела по времени, можете не успеть, например все машины на шоссе встанут из за аварии.
0
27 октября, 16 аноним, 
Риэлторы не обманывают насчет мебели и состояния квартиры. Умалчивают о нюансх, но задача съемщика самому уточнить возрасте бытовой технике, прошлых ремонтах, далеко ли мусор выносить, кто живет рядом. Значение имеют хозяева жилья. Без личного общения ни один риэлтор и вы сами не узнаете, что за люди попались.  В местных газетах в интернете или на сайте находите телефон риэлтора и обзваниваете всех. Договариваетесь, что есть варианты и надо подумать. Бывают милые бабушки. Потом выясняется неадекватные. У арендодателя бывают неадекватные родители. Если жилье не подойдет по причинам из-за арендодателя риэлтор возвратит залог.
0
27 октября, 16 аноним, 
Если Вы хотите своими глазами увидеть что же продают, то предварительно посмотрите сайты на данную тематику в данном городе, посмотрите агентства которые занимаются продажей, почитайте отзывы о них, выберете для себя четкое количество вариантов которые хотите посмотреть. Так же я бы Вам посоветовала заранее для себя продумать вопросы и моменты которые Вам важны, причем продумать в своей голове то что важно именно Вам. Ну и при возможности поговорите с соседями, узнайте причину продажи, обязательно посмотрите нет ли в квартире грибка, он может быть под свежепоклеянными обоями. Если нет газовой колонки, то горячая вода будет оплачиваться по тарифу, по счетчику, это накладно. Спросите про буйных соседей, про слышимость в доме, нет ли долгов за квартплату. Вообщем, смоделируйте у себя в голове то что Вы хотите и следуйте этому. Успешного приобретения жилья Вам.
0
27 октября, 16 аноним, 
Я так полагаю, что коммунальные квартиры и в Африке являются коммунальными квартирами, при этом их состояние в крупных городах может быть даже хуже, чем в небольших и средних. Например, в Питере лично наблюдал, как в такой коммуналке на стене просто был "ковер" из рыжих тараканов-пруссаков. Поэтому никаких особых "открытий чудных" ждать не приходится, вся разница между городами лишь в уровне цен. А цены вполне можно узнать самостоятельно на любом сайте бесплатных объявлений (типа Avito, как признанного лидера в данной области). Уровень цен в одном городе будет примерно одинаков, более того - комната в коммуналке в среднем в 2 раза дешевле однушки.

Скажем, у нас в Саратове однушку в зависимости от района, метража и состояния можно снять по цене от 8 до 20 т.р. в месяц. Комнату в коммуналке - за 4-5 т.р., разбег минимален, т.к. ожидать наличия в ней евроремонта наивно. Это будет просто убитая в хлам клетушка большей или меньшей степени загаженности.

Выбрав варианты, можно созвониться с хозяевами/риэелторами по указанным на сайте телефонам, уточнить интересующие Вас детали, в случае надобности попросить прислать дополнительные фото. А смотреть лично... Ну а что Вы там планируете увидеть? Совдеповские обои 30-летней давности и бабушкину "стенку", ровесницу Олимпиады-80? На это добро Вы можете посмотреть и в своем родном городе. Страна у нас была большая и общая и люди жили примерно в одном и том же убожестве, которое сегодня и сдают в виде комнат в коммуналках.
0
27 октября, 16 аноним, 
Если вы знаете, когда именно будете проездом в том или ином городе, то за несколько дней до приезда через  интернет можно просмотреть интересующие квартиры.

Независимо, что вы ищите вопросы практически будут одни и те же.

Метраж, стоимость, какой этаж, строение кирпичное или панельное, с ремонтом или без квартира, в каком районе, какой вид, какие соседи, есть ли долги по коммуналке, кто прописан в интересуемом жилье, жилье в ипотеке или нет и т.д.

На некоторые вопросы можно и на сайте найти ответ, или по телефону с хозяином или брокером, а на некоторые и агент по недвижимости не сможет дать ответ. Иногда и хозяева могут скрывать информацию, иногда бабульки на лавочке под подъездом могут многое рассказать о жильцах интересуемой коммуналки.

Поэтому на скорую руку нельзя посмотреть жилье, для дальнейшей покупки, разве что для съема.



Сейчас много развелось аферистов, которые дают задаток и просят самостоятельно оформить документы. Ни в коем случае человек, который продает не должен подписывать доверенность на незнакомого человека.

Если не можете самостоятельно пробить в реестре по адресу квартиру (жилье), перед покупкой, то обратитесь к нотариусу, там можно много чего интересного узнать об владельцах...
0
27 октября, 16 аноним, 
Посмотреть за 3 часа около 4-х вариантов вполне возможно. Но для этого нужно готовиться заранее.

Проще будет сделать это если договоритесь с риелтором. За просмотр они денег не берут. А если повезет с риелтором, но он будет на машине и тогда жилье можно будет посмотреть ни в одном районе, а хотя бы в двух смежных районах. В этом случае представление и о городе и о жилье будет более полным. В свое время мы так и сделали. Осмотрели все предложенные варианты риелторами, определились с районом и домами, где хотели бы купить квартиру. А дальше расклеили на них объявления и ждали звонков. И дождались.

Можно и самому подобрать варианты, но для этого нужно хорошо знать город и заранее составить маршрут просмотра.
0
27 октября, 16 аноним, 
Лучше всего просмотреть объявления о продаже жилья в нужном городе заранее. Для этого можно зайти на сайт того города и найти раздел "объявления". Наверняка в том городе выходит газета бесплатных объявлений. Через интернет можно просмотреть и ее. Потом выбрать для себя несколько подходящих вариантов, созвониться с владельцами жилья, договориться о встрече на конкретную дату и время. И по приезду в тот город ни на что другое время не тратить, только на осмотр комнат.

Есть еще вариант действовать через агентство недвижимости. Но с ним тоже лучше созвониться заранее. Возможно, агент из агентства сможет выделить для вас пару часов и поездить с вами по городу.
0
27 октября, 16 аноним, 
Перед приездом в город предварительно выбрать агенство недвижимости данного города и специалиста,который будет с вами работать.

Риелтору необходимо обьяснить,что время для осмотра жилой недвижимости ограничено,поэтому к вашей встрече риелтору необходимо будет подготовится :


получить информацию от вас о том,какое именно жилье вас интересует и подобрать нужные вам варианты,
определится с точным временем встречи с вами в данном городе,
договорится с собственниками жилья о времени просмотра комнат.


Так как город для клиента малознакомый, то риелтору необходимо будет предварительно "проложить" оптимальный маршрут по дорогам города,для того,чтобы сэкономить время клиента.
Copyright © 2014 Вопросы и ответы - Монависта
Мнение редакции никогда не совпадает с мнением авторов вопросов и ответов.
Индекс цитирования
...